Объединение земельных участков

Причин объединения земельных участков может быть несколько:

✔ возведение большого объекта, который в соответствии с градостроительными нормами не может быть зарегистрирован на одном участке;

✔ потребность увеличить стоимость имущества для последующей продажи земельного участка, имеющего большую площадь, так как более крупные участки пользуются повышенным спросом;

✔ объединение наделов с целью упрощения их налогового учёта и выплат.

Чтобы получить качественный результат и правильно оформить объединение нескольких наделов в Омске, необходимо выполнить следующие действия:

1. Обратиться к кадастровому инженеру за разъяснениями и консультацией. Специалист подскажет, какой необходимо собрать пакет документов для проведения межевого дела и определит, можно ли выполнить объединение земельных участков, соблюдая действующее законодательство и нормативные акты.

2. Заключение договора на оформление межевания с кадастровой организацией, для того чтобы аттестованный кадастровый инженер выполнил необходимые измерения объекта с помощью специального геодезического оборудования, определил точные координаты нового участка, подготовил точный межевой план.

3. Передача пакета документов и информации с межеванием на регистрацию в Росреестр через госуслуги или МФЦ.

Обращаем Ваше внимание, что при выборе кадастровой организации в Омске необходимо уточнить квалификацию специалистов и проверить наличие сертифицированной документации на геодезическое оборудование.

Объединение участков

Для объединения земельных наделов необходимо соблюсти следующие пункты:

✔ каждый участок должен стоять на кадастровом учёте, т.е. в ЕГРН должны быть занесены сведения о собственнике, границах, конфигурации и площади объекта. Если ранее не оформлялось межевание земель, то аттестованный кадастровый инженер должен подготовить межевой план на каждый надел, а уже потом необходимо будет выполнить оформление объединённого участка;

✔ наделы, которые необходимо объединить должны иметь общую границу и располагаться в единой территориальной зоне;

✔ участки должны принадлежать к одинаковой категории земель, относиться к единому виду разрешённого использования.

➥ Сотрудники нашей компании помогут каждому клиенту разобраться в индивидуальных возможностях изменения вида разрешенного использования, подскажут, как правильно оформить заявление и организуют решение сложных вопросов с администрацией в Омске.

Довериться экспертам

Не допускаются к объединению земельные наделы, ➦ предоставленные на праве постоянного пользования, ➦ безвозмездного пользования, ➦ пожизненного наследуемого владения, за исключением вариантов, когда все земельные наделы принадлежат на вышеуказанных правах единственному лицу.

Для регистрации процедуры объединения необходимо предоставить следующий комплект документов:

✔ решение (для одного собственника), соглашение (для 2-х и более);

✔ правоустанавливающие документы на участки;

✔ выписки из ЕГРН.

На время оформления межевого плана влияют такие факторы как:

✔ доступность участков; ✔ количество межуемых наделов, для которых устанавливаются границы; ✔ отсутствие спорных ситуаций с соседями; ✔ наличие информации о земельных наделах в ЕГРН; ✔ возможность использования технических средств для оформления межевого дела.

В зависимости от особенностей конкретного участка и его расположения в Омске, процедура межевания может занять от нескольких дней до месяца.

По своему усмотрению заказчик может воспользоваться услугой ускоренного межевания.

Наша компания имеет большой опыт по объединению участков в Москве и населённых пунктах Московской области. Знание всех изменений в действующем законодательстве и профессиональный рост – неотъемлемая часть работы наших специалистов, которые могут качественно выполнить межевание в сжатые сроки и без ошибок. Свяжитесь с нами для первичной консультации и уточнения деталей по номеру +7965640280.

Наши геодезисты и специалисты выполняют работы по ценам, которые соответствуют среднерыночным значениям в Омске.

Стоимость зависит от исходного состояния участков. Наши специалисты на консультации изучают каждый конкретный случай, анализируют его и составляют поэтапный план работы с утверждением стоимости.

Средняя стоимость выполнения работ — от 10000 рублей.

Расчет стоимости

Современный межевой план – подробный документ, который должен быть подготовлен аттестованным кадастровым инженером и оформлен в точном соответствии с принятыми образцами в Омске.

Специалисты компании используют в работе высокоточное оборудование, уделяют пристальное внимание показателям погрешности, поэтому гарантируют точность измерений и подготовку безошибочной документации с учётом всех требований нормативных актов.

Скачать образец межевого плана для объединения участков