Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

Объективная рыночная оценка для оспаривания установленной кадастровой стоимости — это определение суммы, за которую объект можно продать на рынке. Специалист определяет стоимость недвижимости на конкретную дату с учётом условий рынка, учитывая индивидуальные характеристики объекта: местоположение, наличие коммуникаций и отделки, материал стен.

Определение точной стоимости имущества независимым оценщиком в Омске поможет в следующих ситуациях:

• ✔ оценка ЗУ для оспаривания установленной государством кадастровой стоимости;

• ✔ уточнение ценности залогового объекта;

• ✔ изъятие недвижимости;

• ✔ проведение процедуры отчуждения объекта при банкротстве;

• ✔ решение управленческих вопросов;

• ✔ привлечение инвестиций;

• ✔ определения начальной стоимости предмета конкурса или аукциона;

• ✔ установление точной стоимости объекта, который получен безвозмездно.

Определение рыночной стоимости в Омске дает возможность максимально выгодно распоряжаться недвижимостью.

Для юридических и физических лиц оценка участка для оспаривания ранее установленной кадастровой стоимости может стать эффективным методом снижения налоговых сумм.

Так как оценщик располагает более объективными, полными данными, имеет опыт расчёта рыночной стоимости, то имеет возможность дать более точную, объективную оценку. Суд берет во внимание рыночную стоимость, которая рассчитывается экспертом оценщиком. Залогом успешного уменьшения кадастровой стоимости специалисты называют — своевременную подачу заявления и грамотно составленного отчёта о цене недвижимости.

Недостаточно достоверной, точной, исходной информации по объекту недвижимости.

Отсутствие данных обо всех важных ценообразующих категориях объекта оценки в базе Росреестра.

Включение административного ресурса в случаях, если органы власти являются заинтересованными лицами и не желают учитывать новую объективную информацию.

Обладая практическим опытом в сфере оценочных работ, мы оказываем услуги в сфере недвижимости уже много лет. Для получения экспертной помощи в данном вопросе, звоните нам по номеру +7965640280.

Точная оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости в Омске рассчитывается с помощью:

Сравнительного метода – эксперт проводит сопоставление объекта недвижимости с аналогичным, в отношении которого есть информация о стоимости. Специалист должен хорошо знать ситуацию на рынке и проводить разноплановой факторный анализ.

Затратного метода — используется для определения стоимости отдельных сооружений и зданий. Рыночная цена объекта устанавливается с учётом затрат денежных средств на возведение аналогичных объектов.

Доходного — цена определяется с помощью расчёта предполагаемой прибыли при эксплуатации имущества.

Совокупность данных подходов позволяет выполнить комплексную оценку недвижимости для перерасчёта и снижения кадастровой стоимости с учётом всех важных факторов.

Для достижения качественного результата все работы организуются кадастровым инженером в следующей последовательности:

✔ Проведение консультации, где обсуждаются задачи и оговариваются детали сотрудничества.

✔ Подписание договорных обязательств.

✔ Выезд аккредитованного оценщика на объект для анализа документов, выявления всех фактов и деталей.

✔ Подготовка отчёта с указанием рыночной цены имущества.

✔ Передача комплекта документов клиенту.

Услуга оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости в Омске, рассчитывается индивидуально, зависит от удалённости и типа объекта, объема и сложности работ.

Наши специалисты готовы провести бесплатную консультацию и ответить на любые вопросы, чтобы определить, нужна ли вам помощь в экспертной оценке земли для оспаривания установленной ранее кадастровой стоимости, точная цена услуг согласуется с заказчиком до подписания договора.

Кадастровые работы проводятся максимально оперативно, срок выполнения – от 3-х дней. Стоимость работ - от 5 000 ₽.

Для вашего удобства:

✔ юридическая поддержка;

✔ штатные квалифицированные эксперты; 

✔ предварительная оценка всех возможностей оспаривания;

✔ прохождение экспертиз и проверок.

Звоните нам по номеру +7965640280 для получения детальной консультации и расчета стоимости оценки индивидуально в вашем случае. Или оставьте заявку и эксперт по недвижимости в Омске свяжется с вами в ближайшее время.

Рассчитать стоимость