Разрешение на реконструкцию

В ходе реконструкции, назначение объекта остаётся прежним, изменяются только качественные характеристики.

Во всех остальных случаях, работы по изменению характеристик сооружения в Омске подпадают под понятия капремонта или перепланировки.

✘ Получать разрешение на реконструкцию необходимо на все объекты. Любые изменения их характеристик без официального документа – незаконны.

Исключением являются сооружения, построенные на садовых и дачных участках.

Выполнив нелегальную реконструкцию, владелец недвижимости подвергается следующим рискам:

✔ сделки с данной недвижимостью юридически становятся невозможными, так как информация, содержащаяся в технической документации и в базе ЕГРН не соответствует действительным параметрам нового объекта;

✔ за незаконную реконструкцию налагается штраф и выносится предписание о приведении объекта к первоначальному состоянию.

Пройти согласования и получить разрешение на проведение реконструкции в Омске можно самостоятельно, обратившись в Службу государственного строительного надзора или в отдел архитектуры районной администрации.

Владельцу объекта следует собрать полный комплект документов.

Вы можете оградить себя от решения сложных вопросов и сэкономить личное время, обратившись за помощью в нашу компанию. Кадастровые инженеры проведут изыскательные работы в Омске, помогут подготовить полный пакет документов для получения разрешения на реконструкцию, при необходимости осуществят представительство в суде.

Получить разрешение на реконструкцию

Заявителю следует предоставить:

✔ техническое задание и план реконструкции; ✔ выписку из ЕГРН на земельный надел и здание; ✔ техническую документацию на объект в его текущем состоянии; ✔ СПОЗУ; ✔ ГПЗУ; ✔ договор с подрядной организацией, которая будет осуществлять реконструкцию.

Установленный стандартный перечень документов может быть дополнен в зависимости от особенностей объекта и сложности выполнения реконструкционных работ в Омске.

После получения комплекта документов, специалисты архитектурного отдела в течение 30 дней должны проанализировать предоставленные материалы и вынести обоснованное решение. В случае отказа – указать причины, это могут быть ошибки, неполный пакет предоставленных документов или невозможность технически выполнить запланированные работы в Омске.

Разрешение на реконструкцию действительно 10 лет, его можно продлить, обратившись за два месяца до окончания срока действия в градостроительный комитет. По истечении 10 лет, разрешение необходимо оформлять заново, если работы не были завершены хотя бы на 70 %.

Сотрудники нашего кадастрового бюро придерживаются следующего алгоритма организации работ:

1. Проведение консультации с заказчиком, оценка ситуации и технического задания.

2. Заключение договора с точным указанием стоимости и сроков выполнения услуги.

3. Анализ документов, исправление ошибок, сбор недостающей техдокументации, осуществление кадастровых работ. Получение согласия на проведение реконструкции в градостроительном комитете. Устранение неточностей, недочётов, выявленных при анализе документов специалистами архитектурного отдела.

4. После получения резолюции главного районного архитектора, согласование проекта с санитарной, коммунальной, пожарной службами.

5. Получение разрешения на проведение реконструкции.

Срок оформления зависит от времени согласования проекта в службах жизнеобеспечения, в случаях, если технической документации на недвижимость не хватает, её необходимо заказывать отдельно.

Заявление и предоставленный комплект документов рассматриваются в государственных органах в течение 30 дней.

Узнать сроки выполнения работ по получению разрешения на реконструкцию вы можете по номеру +7965640280

➤ Срок выполнения работ: от 10 дней, стоимость работ: от 10 000 ₽. Цена зависит от таких факторов, как:

✔ полнота имеющегося комплекта документов, необходимость в оформлении дополнительной технической документации на недвижимость;

✔ месторасположение реконструируемого объекта;

✔ срочность и сложность работ.

Рассчитать точную цену