Разрешение на строительство бани - Омск

➥ Формально для возведения бани нет необходимости получать разрешение, так как в Градостроительном кодексе сказано, что заниматься строительством вспомогательных построек, не использующихся в коммерческих целях, можно без согласования.

Главное, чтобы были учтены правила противопожарной безопасности и санитарные нормы.

На практике не так всё определённо. Если баня является основным капитальным строением, в котором проживает владелец, то разрешение на строительство необходимо получать обязательно.

С середины 2018 года действуют изменения в законе, в них говорится, что если планируется строительство бани на участках ЛПХ или ИЖС, то разрешение на строительство получать не нужно.

Следует только подготовить:

✔ уведомление о начале строительных работ;

✔ градостроительный план ЗУ.

Уведомление подаётся владельцем земельного участка или его представителем в органы местной власти.

Оно должно содержать информацию о типе строящегося объекта и его основных параметрах: этажности, площади, габаритов фасадов. В течение семи рабочих дней уведомление должно быть рассмотрено и выдан документ о соответствии объекта действующим требованиям и правилам.

В случае, если баню строить нельзя, например, категория земли не соответствует виду разрешённого использования или выявлены серьёзные нарушения, то заявитель получит мотивированный отказ.

Оповещать местные власти необходимо в том случае, если планируется строительство на землях ЛПХ или ИЖС. На землях СНТ этого не требуется.

Кадастровые инженеры рекомендуют получить разрешение на строительство бани в Омске по следующим причинам:

1. Баня – это сложное сооружение, которое требует подключение к инженерным коммуникационным сетям.

2. К строительству бани предъявляются строгие санитарные и пожарные требования. В том случае, если объект был возведён без согласования, есть риски получить претензии от контролирующих инстанций.

В случае, если баня пристраивается к дому, она уже не считается самостоятельным строением, её возведение попадает под понятие осуществление реконструкции. В данном случае собственнику необходимо получать разрешение на проведение реконструкционных работ дома.

➥ Обсудить все детали вы можете с нашим кадастровым инженером, это бесплатно и не займет у вас много времени. Звоните нам в рабочее время по номеру +7965640280

1. Согласование разрешительной документации с пожарной и санитарной службами. К возведению бани предъявляются строгие требования, если данные инстанции не находят нарушений, то сложностей с получением разрешения обычно не бывает.

2. Подача заявительных материалов в администрацию округа, где расположен земельный участок.

✔ заявление, написанное в произвольной форме;

✔ правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды или выписка ЕГРН);

✔ план с отображением коммуникационных инженерных сетей, которые проложены на ЗУ.

Иногда могут потребоваться дополнительные документы, например, в случае если баня пристраивается к жилому дому и необходимо получение разрешения на реконструкцию, пакет документации должен содержать договор с подрядной организацией, которая будет выполнять строительные работы в Омске.

Разрешение на возведение бани действительно в течение10 лет. Даже если происходит смена собственника земельного участка, разрешение остаётся действительным, не утрачивая своей силы.

Следует учитывать, что градостроительное и земельное законодательство часто изменяется, что может привести к разночтениям закона и использованию неактуальной информации. Поэтому стоит получить консультацию профессиональных специалистов, чтобы не стать случайным нарушителем закона.

Наши кадастровые инженеры готовы разъяснить сложные вопросы, помочь получить разрешение на строительство бани в Омске в кратчайшие сроки. Если необходимо, специалисты могут выехать на объект в удобное для заказчика время, чтобы выполнить комплексный вид исследований или конкретный вид изысканий. Все кадастровые работы проводятся в соответствии с ГОСТ, СПиН.

Получить разрешение на строительство

Срок оформления разрешения на возведение бани в Омске может различаться в зависимости от конкретной ситуации. Как правило, получение разрешительной документации на отдельно стоящий объект, не занимает много времени, если соблюдены строительные, пожарные и санитарные нормы. Более сложно получить документы, если баня пристраивается к жилому дому, так как это считается серьёзным изменением конструкции существующего строения. Для того, чтобы контролирующие инстанции разрешили её осуществить, собственнику требуется собрать внушительный комплект документов, пройти согласование, заказать экспертизу проекта.

Сэкономить личное время и быстро получить разрешение на строительство бани позволит помощь наших специалистов.

Стоимость оформления разрешительной документации в Омске зависит от следующих факторов:

✔ необходимость разработки проекта и проведение технической экспертизы;

✔ уточнение соблюдения водоохранных, санитарных, противопожарных норм;

✔ подготовка техдокументации на земельный участок.

После проведения консультации, учитывая индивидуальные факторы, наши эксперты смогут назвать полную стоимость услуги.

Стоимость работ от 10 000 ₽, срок выполнения от 10 дней.

Точный расчет цены и сроков