Строительный аудит

Контроль строительства необходим в следующих случаях:

• убедиться в оптимальности и эффективности проектной документации перед началом стройки;

• оценка достоверности бюджета будущего строительства;

• требуется независимый контроль целевого расхода денежных средств;

• требуется проверка объемов и оценка качества выполненных работ;

• требуется определить соответствие строительства нормативной, проектной документации, наличие критических отклонений;

• требуется независимая оценка рисков реализации проекта;

• требуется анализ и правовая оценка выполнения договорных обязательств подрядчиками, независимая приемка работ;

• требуется проверка качества используемых материалов и оборудования;

• требуется оценка невыполненных строительных работ в соответствии с договором; требуется определить обоснованность дополнительного финансирования;

• требуется установить причины появления дефектов конструкций.

Возможность проводить строительный аудит на любом этапе строительства позволяет Генподрядчику или заказчику быть уверенными в качестве выполненных работ и целевом расходовании бюджета.

Иногда независимый аудит назначается для разрешения споров между заинтересованными сторонами.

Строительный аудит важен не только для заказчика. Заказав аудит, подрядные организации могут подтвердить объемы выполненных работ для получения денег от недобросовестного заказчика.

Наша компания, которая имеет всю необходимую разрешительную документацию для проведения работ, предоставляет услугу проведения строительного аудита в Омске в строго оговоренные сроки и отвечает за ее качество. Наши сотрудники проходят курсы повышения квалификации в законодательно установленные сроки, что позволяет говорить о высоком уровне подготовки специалистов. Заказать строительный аудит можно по телефону +7965640280, оставив заявку на сайте или при личном посещении офиса компании.

Вид аудита зависит от целей, стоящих перед заказчиком:

1.     Финансовая проверка:

Финансовый аудит направлен на проверку документации. Проводится оценка выполненных работ, анализируется цена, изучаются расходы средств. Цель данного аудита обнаружить возможный перерасход. Для этого изучается договор между подрядчиком и клиентом.

2.     Внешний аудит:

Внешний аудит включает в себя оценку финансовых и хозяйственных операций. Проверяются все отчёты по бухгалтерии, деятельность компании. Это нужно, чтобы удостовериться в целевом расходе средств заказчика. Тип используемого аудита зависит от целей, которые преследует заказчик. Такие цели могут быть разными в каждом конкретном случае.

3.     Внутренний аудит расчетов и договоров:

Внутренний аудит подразумевает анализ всех операций по финансам. Учитываются поступления, все переводы денег на счёт исполнителя. Данный аудит нужен для проверки правомерности использования средств, выделенных на строительство.

4.     Техническая проверка качества:

Технический аудит нужен для контроля сроков. Оцениваются объёмы выполненных работ, после чего они сравниваются с проектной документацией. Проводится оценка качества используемых строительных материалов. Контроль осуществляется на каждом этапе строительства.

Сроки проверки зависят от длительности самого строительного проекта. Все они делятся на:

1.     Краткосрочные – длительность до 1 года;

2.     Долгосрочные – длительность от года и выше. 

В первом случае (краткосрочные проекты) аудит выполняется один раз. При этом могут обследоваться несколько проектов Исполнителя работ. Так определяется потенциал строительной компании, ее технологический базис и квалификация персонала. 

При долгосрочном строительстве, один и тот же объект проходит через аудит несколько раз. Анализируется динамика его развития и перспективы.

Рабочая документация, процесс строительства и сам объект обладают экономическими и техническими параметрами, которые на деле могут различаться.

Заказать строительный аудит в Омске необходимо для того, чтобы иметь возможность выявить соответствие заложенных экономических и технических показателей реальному состоянию объекта. Проверяются не только параметры, конструкции и коммуникации здания или сооружения, но и все расходы, выявляется необходимость дальнейших вложений.

В ходе проверки аудитором выявляются ошибки в расчетах, определяется потребность и количество дополнительных вложений. Строительный аудит также позволяет определить наличие факта нецелевого расхода денежных средств.

Данный вид работ осуществляется на основании Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства «О проведении строительного контроля» и другими нормативами.

Компания наших экспертов проводит строительный аудит в Омске согласно всем законодательным нормам. Эта процедура связанна с повышенной ответственностью, проводить его могут только сертифицированные организации, имеющие аккредитацию юридических лиц для выдачи экспертных заключений, а также сертификаты СРО, включая допуск к ведению экспертной деятельности. Наша компания полностью соответствует данным критериям и готова выполнить работу по строительному аудиту, по запросу. Задать вопросы по услуге можно, позвонив нам по телефону +7965640280.

Для получения объективного оценочного результата, специалистам потребуется выполнить следующие шаги:

• изучение проектной документации, договоров с подрядчиками, имеющихся допусков и разрешений, сметных расчетов и др.;
• выборочные обмеры конструкций и инженерных сетей для оценки объема работ, фактически выполненных и отраженных в первичной документации;
• определение по утвержденным методикам стоимости возведенных конструкций, инженерных систем и отделки;
• проверка качества работ, соответствие действующим нормам и регламентам, а также положениям договора на возведение капитального объекта;
• проведение финансово-строительного аудита посредством проверки внешнего и внутреннего документооборота;
• подготовка заключения с указанием примененных формул, лабораторных проверок и методов неразрушающего контроля.

Мы решим такие задачи:

1.     Дефекты: Определим стоимость работ по устранению выявленных дефектов и нарушений

2.     Состояние: оценим техническое состояние строительных конструкций объекта

3.     Качество: определим качество фактически выполненных строительно-монтажных работ

4.     Документация: выполним анализ исходно-разрешительной и исполнительной документации

5.     Сроки:  определим степень возможного влияния выявленных дефектов и нарушений на увеличение сроков

6.     Смета: определим точность применения сметных единичных расценок по видам строительных работ и др.

7.     Материалы: определим реальную (среднерыночную) стоимость материалов и оборудования

8.     Объемы: определим фактически выполненные объемы и стоимость выполненных работ, для завершения проекта.

Цена услуги складывается из затрат на непосредственное проведение аудита и экономии, достигнутой по итогу анализа. Стоимость строительного аудита в Омске составляет:

• 10 000 рублей и выше для частного дома;
• 50 000 рублей и выше для крупного объекта. 

Для расчета стоимости строительного аудита необходимы следующие данные:

• цели и задачи аудита;

• объем строительных работ и их состав;

• масштаб проекта;

• технологическая сложность объекта;

• площадь объекта;

• наличие и качество проектной документации;

• дополнительная информация (район строительства объекта, инфраструктурные условия и т. д.).

С учетом обнаруженных нарушений и оптимизации расходов, средства, потраченные на строительный аудит - окупаются в большинстве случаев.

Экономия составляет 6-значные и 7-значные суммы.

Наша компания проводит строительный аудит в Омске  и других регионах России. По итогу Заказчик получает ответы о целесообразности инвестиций, корректности технологий и материалов, сроках строительства и его качестве.

Расходы оптимизируются. Звоните сейчас. Наши контакты: +7965640280.