Технический план для перепланировки

При составлении технического плана следует учитывать многие нюансы и некоторые сложности. Необходимо обратить внимание на особые моменты:

✔ Если в многоквартирном доме планируется переустройство нежилых помещений и затрагивается часть общего имущества, то необходимо провести собрание собственников и приложить протокол голосования и решение;

✔ Проведение запланированной перепланировки объектов нежилых помещений в нежилых сооружениях не согласовывается, необходимо только внесение проекта переустройства в технический план;

✔ Заявление о согласовании изменений помещений, находящихся в долевой собственности подписывается всеми собственниками;

✔ Узаконить уже проведённую перепланировку можно, если все переустройства полностью соответствуют требованиям законодательства. Необходимо получить технический акт, который подтверждает безопасность перепланировки помещений квартиры или дома, составить заявление в жилищную инспекцию и оплатить штраф за несанкционированные строительные работы;

✔ Качественная подготовка техплана в Омске требует наличие специальных профессиональных знаний и осуществление установленного алгоритма.

➤ Точный порядок заполнения плана и его форма с 2015 года утверждены Приказом Минэкономразвития. Этот документ является руководством для инженера, которого выбрал заказчик для осуществления кадастровых работ.

По форме технический план для перепланировки должен содержать следующую информацию:

✔характеристики здания или помещения, зафиксированные инженером уже с учётом проведения работ после планировки;

✔точное текстовое описание изменённых параметров и размеров;

✔графическое отражение перегородок, стен, оконных и дверных проёмов, инженерных сетей на поэтажном чертеже здания;

✔заключения инженера.

Для осуществления кадастровых работ в Омске специалистом используются сведения ЕГРН, архивная и техническая документация из БТИ.

Для того, чтобы провести достоверное обследование объекта в Омске и зафиксировать все его точные характеристики в техническом плане, необходимо заключить подрядный договор со специалистом.

Для оформления техплана при перепланировке следует предоставить сведения:

✔ правоустанавливающие документы на здание или помещение, так как заказать кадастровый учёт и провести перепланировку может только собственник или его доверенный представитель;

✔ сведения о земельном участке;

✔ согласованный проект;

✔ технический паспорт;

✔ техническое заключение о подробном состоянии конструкций;

✔ акт комиссии о завершении работ по перепланировке, их соответствие исходному проекту.

Составляя технический план, квалифицированный кадастровый инженер несёт полную ответственность за точную достоверность сведений, которые будут предоставлены в Росреестр, поэтому он должен иметь квалификацию и соответствовать особым требованиям.

Техплан для перепланировки в Омске готовится кадастровым инженером в электронном виде, учитывая все проведённые строительные работы по переустройству помещений в доме или квартире.

Наши специалисты готовы быстро подготовить необходимые документы, если Вы позвоните по номеру +7965640280 или оставите заявку.

Перезвоните мне

Для нежилых и жилых помещений существует разный порядок внесения достоверных сведений:

✔ Техплан нежилого помещения должен включать проект перепланировки, правоудостоверяющие документы.

✔ Если в ходе работ не были затронуты несущие конструкции, то согласование проектной документации не требуется, кроме вариантов, когда нежилое помещение расположено в жилом здании.

✔ Начало строительных работ по перепланировке жилых квартир или домов необходимо согласовывать с городской жилищной инспекцией в Омске, а также скоординировать с Администрацией района.

✔ После окончания всех работ в этих же ведомствах необходимо получить акты, подтверждающие их завершение.

✔ Кадастровые инженеры, состоящие в профильной СРО, имеют право подготовить проект и соответствующее техническое заключение о правильности перепланировки.

Специалисты нашей компании проходят ежегодное обучение и имеют соответствующие аттестаты, поэтому знакомы со всеми изменениями в законодательстве и имеют большой опыт выполнения сложных задач.

Позвоните по телефону +7965640280или оставьте заявку на сайте, и наши кадастровые инженеры смогут ответить на любые вопросы, правильно и в строго оговоренные сроки подготовить техплан перепланировки дома или квартиры в Омске, соблюдая договорённости и гарантии.

Получить консультацию инженера

Для правильного оформления техплана перепланировки квартиры или дома в Омске квалифицированные кадастровые инженеры выполнят следующие этапы работы:

✔ Анализ ситуации, определение стоимости и сроков выполнения, подписание договора.

✔ Согласование времени выезда специалиста, геодезический обмер объекта в соответствии с техническими рекомендациями.

✔ Подготовка, оформление проекта перепланировки, составление технического заключения. Подача документов в Администрацию или Мосжилинспекцию для согласования работ, ускоренное получение актов.

✔ Подготовка поэтажных планов, подсчитывание площади, заполнение декларации об объекте недвижимости и направление её на подпись собственнику; составление заключения.

✔ Подача технического плана на проверку.

✔ Получение выписки из ЕГРН.

Кадастровые инженеры нашей компании обладают большим опытом работы, поэтому могут подготовить техплан перепланировки квартиры или дома в Омске в ускоренные сроки от 3 дней.

Срок может быть немного изменен, если предварительно нужно будет подготовить документацию по вашему объекту, что наши кадастровые инженеры также помогут сделать.

Оставьте заявку для уточнения деталей, наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и сориентирует по окончательным срокам готовности техплана для перепланировки.

Связаться с инженером

Подробный технический план создаётся в электронном виде, письменный экземпляр предоставляется заказчику, если этот пункт прописан в договоре.

Стоимость и цена работ строго определяется договором и зависит от сложности задания и сроков исполнения.

Как показывает наша практика, цена техплана для перепланировки, в среднем составляет от 7 000 рублей.

Наша компания имеет большой опыт подготовки техпланов для перепланировки квартир, домов и нежилых помещений в Омске.

➤ Позвоните нам по номеру +7965640280 и кадастровый инженер сделает точный расчет стоимости уже при первичной консультации. А также подробно ответит на ваши вопросы по данной теме.

Росреестр принимает только технические планы, которые актуально отражают параметры объекта недвижимости, составленные квалифицированным кадастровым инженером.

Обращайтесь за помощью в нашу компанию, и Вы сможете получить техплан перепланировки нежилого помещения, квартиры, дома в Омске, который строго соответствует принятым государственным образцам.

➤ Скачать образец техплана для перепланировки