Технический план дома в Омске

Технический план является одним из документов, который входит в пакет документации при регистрации объекта недвижимого имущества. Именно с таким запросом обращается к нам большая часть наших заказчиков.

Сразу хотели бы отметить, что наши кадастровые инженеры не только профессионально подготавливают техпланы в Омске, но и могут оказать вам помощь в регистрации вашего дома под ключ.

Для этого требуется только позвонить по номеру +7965640280, и специалист сориентирует вас по дальнейшим шагам.

➤ Помимо постановки на кадастровый учет, техплан дома понадобится вам в случае:

• ✔ Перепланировки

• ✔ Сделок связанных с недвижимостью – дарение, продажа и т.п

• ✔ Судебных тяжб

• ✔ Прокладке инженерных сетей

Форма технического плана строго регламентирована приказом Минэкономразвития №403.

Поэтому важно выбирая кадастрового инженера, который подготовит документ, обращать внимание на его опыт. В случае ошибки, ✘ вы рискуете получить приостановку или отказ в регистрации.

Технический план жилого дома в Омске включает в себя 2 части:

Текстовая. В ней отражают информации о проведенных обмерах и заключение кадастрового инженера.

Графическая. Представлена чертежами и схемами.

В зависимости от того, какие работы были проведены при обследовании объекта, подразделы документа могут отличаться. Образец технического плана дома представлен чуть ниже, и вы можете с ним ознакомиться.

Чтобы избежать риска отказа в регистрации, свяжитесь с нами.

Наши кадастровые инженеры имеют большой опыт работы в Омске. Мы гарантируем, что после подготовки документов с нашей помощью у вас не будет проблем с его постановкой на кадастровый учет.

Техплан регистрации дома

✔ Законодательство РФ не предусматривает срока давности технических планов.

При операциях с объектом недвижимости важно, чтобы данные, которые отражены в документе, были актуальны.

Например, если была проведена перепланировка, реконструкция, или проведены новые инженерные сети, владелец должен подготовить новый техплан, где эти сведения будут официально подтверждены.

В противном случае могут возникнуть трудности и, например, сделка по продаже дома может сорваться.

➤ Если вам необходимо обновить технический план, позвоните нам по номеру +7965640280 в рабочее время, наш кадастровый инженер сделает расчет стоимости при первом разговоре и подскажет, в какие сроки будут готовы документы.

➥ При изготовлении техплана, все, что требуется от заказчика — заключить договор и предоставить доступ кадастровому инженеру для проведения обмерных работ.

Фактически, ваше участие в этом процессе — минимально.

После заключения договора, кадастровый инженер начнет собирать сведения об объекте ОКС, для чего осуществляется выезд. Далее сведения, собранные при обмерах, обрабатываются и вносятся в документ.

Готовый техплан заказчик получает на бумажном и электронном носителе с ЭЦП кадастрового инженера, который его подготовил.

Если все шаги были выполнены опытным специалистом кадастрового дела, то с техпланом на руках можно регистрировать дом, и у вас не возникнет с этим проблем. После положительного ответа от Кадастровой палаты, вы получите на руки кадастровый паспорт.

При первичной консультации кадастровый инженер уточнит по наличию у вас следующих документов:

✔ Разрешение на ввод в эксплуатацию

✔ Проектная документация

✔ Правоустанавливающие документы

✔ Постановление о присвоении почтового адреса

От полноты пакета документов будет зависеть итоговая стоимость изготовления.

Если по какой-либо причине у вас отсутствует часть документов, рекомендуем позвонить нам по номеру +7965640280 для детальной консультации. ➤ Наша практика показывает, что редко бывают неразрешимые ситуации.

В некоторых случаях достаточно будет заполнить Декларацию на объект недвижимого имущества, в которой будет указано расположение, его технические характеристики и данные собственника. Если ваш дом построен на участке ✔ ИЖС или землях ✔ ЛПХ, данный документ будет обязательным для изготовления технического плана в Омске. Если постройка расположена на земле с/х назначения, потребуется предоставить другие документы.

➤ Существуют требования к заполнению декларации, которыми нельзя пренебрегать.

Мы рекомендуем доверить этот вопрос нашему кадастровому инженеру, так вы точно застрахуете себя от ошибок. Если вы решите самостоятельно заполнить данный документ, ниже представлены образцы для ознакомления.

Заполненная декларация должна быть заверена подписью собственника.

Скачать бланк декларации об объекте недвижимости

Скачать форму декларации об объекте недвижимости

Для уточнения деталей свяжитесь с нашим кадастровым инженером.

Консультация по техплану

В зависимости от расположения объекта, готовности документов и других индивидуальных особенностей, срок изготовления технического плана в Омске может отличаться.

В среднем, подготовка данного документа занимает от 10 дней у опытного кадастрового инженера.

Как и в ситуации со сроком, цена в 2024 году напрямую связана с его местоположением, полнотой пакета документов и других нюансов.

Минимальная стоимость выполнения работ в Омске составляет от 15 000 рублей, а точный расчет сделает наш кадастровый инженер уже при первичной консультации.

Узнать точную цену

➤ При подготовке технического плана в Омске нельзя допускать ошибок, так как это приведет к приостановке или отказу в регистрации.

Ниже по ссылке представлен образец документа.

Скачать образец техплана