Межевание в Омске в 2024 году
Межевание земельного участка — это процесс, при котором устанавливаются границы участка геодезическим методом в горизонтальной плоскости. Межевание земельного участка в Омске осуществляется для определения его площади. Результатом межевания является документ — межевой план, который отражает актуальные данные о земельном участке.
Когда нужно межевание в Омске?
С 2021 года, любые операции с участком, такие как продажа, дарение, раздел, объединение и др, обязуют собственника обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания в Омске.
✔ Регистрация права собственности на землю;
✔ Разделение участка на несколько частей;
✔ Урегулирование вопросов со смежными участками;
✔ Выделение земли муниципалитетом частному владельцу;
✔ Корректировка ошибки в государственном кадастре;
✔ Объединение нескольких земельных наделов в один;
✔ Перепродажа надела земли;
✔ Иные операции с участком земли, юридического характера.
Если вы не устанавливали границы участка, закон РФ вас к этому не обязывает. Следовательно, никакие штрафы и иные санкции вам не грозят. Но и производить каких-либо операций с объектом недвижимости вы не сможете.
Требования к проекту межевания в 2024 году
✔ Осуществлять действия по межеванию земельных участков в Омске в 2024 году могут только квалифицированные кадастровые инженеры, имеющие действующий аттестат установленного образца и допуск СРО;
✔ Перед проведением межевания необходимо согласование с владельцами участков, смежным с тем, в отношении которого планируется проведение геодезических работ. Уведомить заинтересованные стороны можно в личной форме, или иным способом, регламентированным законодательством РФ, в ответ необходимо получить их согласие на присутствие при межевании.
✔ Согласно ФЗ №361, исполнение проекта межевания в Омске подконтрольно представителям исполнительной власти.
✔ В случае если при проведении межевания стороны не согласны с его результатом, и не могут прийти к компромиссу, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
В процессе межевания в Омске могут возникнуть сложности различного характера. Обратившись к опытному кадастровому инженеру, вы гарантированно получаете поддержку на каждом этапе и повышаете шансы на успешный исход в данном вопросе.
Связаться с кадастровым инженером
Процедура межевания в Омске поэтапно
Межевание земельного участка предполагает как полевые геодезические работы, так и подготовку документов и ряд согласований.
Если обобщить, можно выделить следующие этапы проведения работ по межеванию надела земли в Омске в 2024 году:
✔ Выбор кадастрового инженера, ознакомление специалиста с пакетом имеющихся документов, расчет стоимости услуги и заключение договора;
✔ Уведомление заинтересованных сторон о предстоящем межевании;
✔ Выезд кадастрового инженера на объект обследования, проведение геодезических работ, с использованием профильного поверенного оборудования. Инженер установит координаты границ, которые будут фигурировать в межевом плане, в случае его согласования;
✔ Обработка полученных данных, составление акта согласования границ земельного участка и подготовка межевого плана. После согласования акта, заинтересованными сторонами и представителями власти, межевой план регистрируется в Росреестре;
✔ Заключительным этапом является регистрация права собственности и получение выписки ЕГРН на надел земли.
В нашей компании работают только кадастровые инженеры с подтвержденным опытом работы. Обратившись к нам вы получаете не только межевой план, но и комплекс работ по регистрации земельного участка, или иного объекта недвижимости.
Свяжитесь с нами по телефону +7965640280 для обсуждения деталей и расчета стоимости услуг под ключ.
Состав межевого плана в 2024 году
Межевой план является официальным документом, который входит в пакет документации, обязательной для проведения операций с объектом недвижимости в Омске.
Документ состоит из двух частей – схематичной и описательной и содержит следующие данные:
✔ Геодезическую схему построек;
✔ Информацию о замерах, выполненных при межевании;
✔ Исходные данные о наделе земли;
✔ Информация о проведенных изменениях – разделе, увеличении, объединении и т.д.;
✔ Схема, с расположением участка, а также его частей;
✔ Дополнительные документы, в зависимости от ситуации, для которой было проведено межевание в Омске.
Документы для проведения межевания в Омске
✔ Документы устанавливающие право владения наделом земли;
✔ Удостоверение личности заявителя — паспорт.
В некоторых случаях кадастровый инженер может запросить у заявителя дополнительные документы. Позвоните нам по номеру +7965640280, чтобы уточнить — какой пакет документов актуален для вашей ситуации.
Срок подготовки межевого плана в Омске
Российское законодательство не регламентирует срок подготовки данного документа от начала работ и до получения его на руки.
Сроки определены для каждого из этапов в отдельности, они сводятся к следующим:
✔ До 1 месяца на оповещение владельцев смежных участков (в зависимости от метода оповещения);
✔ До 5 дней на проведение замеров на обследуемом объекте;
✔ Не более 10 дней на регистрацию данных в Росреестре и получение выписки ЕГРН на землю.
Как показывает практика, срок может растянуться и до полугода. Это связано с тем, что могут возникнуть трудности на любом из этапов, к чему владелец земли морально не готов.
Чтобы избежать стресса и длительного процесса, свяжитесь с нами. Опыт наших кадастровых инженеров позволяет избежать многих ситуаций, или разрешать их максимально оперативно.
Как действовать, если сосед не согласен с межеванием в Омске?
Исходя из нашего опыта, редко когда все соседи согласны с результатом межевания. К этому нужно быть готовым, заказывая данную услугу. Заранее продумайте тот сценарий, при котором вы пойдете на компромисс, без критичного ущемления своих потребностей и соседа.
Если же диалог с владельцами соседних участков заходит в тупик, разрешить разногласия можно будет только в судебном порядке. Поэтому крайне важно регистрировать все нестыковки в коммуникациях с соседом документально, чтобы в суде вы могли предъявить их, как официальные данные.
Стоимость межевания в Омске
Стоимость проведения межевания земельного участка в Омске определяет кадастровый инженер, после первичного ознакомления с ситуацией заказчика. Как правило, итоговая цена начинается от 10000 рублей, и зависит от ряда факторов:
✔ Расположение земельного участка;
✔ Полнота пакета документов;
✔ Взаимоотношения с соседями;
✔ Частные ситуации, где необходимо использовать дополнительное оборудование;
✔ Площадь обследуемого надела земли;
✔ Срочность проведения работ и подготовки межевого плана.
Важно понимать, что владелец участка не может самостоятельно провести межевание участка. Законодательство РФ допускает выполнение работ по межеванию только кадастровыми инженерами, имеющими документацию установленного образца. Поэтому внимательно отнеситесь к выбору подрядчика.
Наша компания обладает большим опытом в сфере кадастровых и геодезических работ. Свяжитесь с нами для получения качественных услуг, с гарантией результата.
